大工とつくるロハスな家                       光南工務店のブログ





   ★お知らせ

   南沢に良い土地あります。




  ハウスメーカーの家づくり  2017.7.16



   皆さまお元気ですか?白野です。

   やっと北海道も本格的に暑くなって来ましたね。

   でも、2か月もすればもう秋です。今のうちに短い夏を楽しみましょう。



   さて、家づくりのためにネットで業者を探していて、このブログを見つけた

   方もいると思います。そんな皆さまのために、今回は「元営業マン」の

   白野からアドバイスをさせて頂きます。(^^)




   

    ※ SNSで韓国人観光客の人気第1位・・・モエレ沼公園って意外ですね。



   
   



   もしあなたがハウスメーカーで家を建てる場合、実は営業マンによって

   そのその結果が大きく影響されます。なぜなら、お客様の想いや要望

   を理解して現場に伝えるのは、ハウスメーカーの場合、設計担当より

   むしろ営業マンだからです。



   なぜそうかと言えば、ハウスメーカーの設計担当は、非常に業務量が

   多く、ひとりのお客様のためにそれほど多くの時間をかけられないから

   です。なのでハウスメーカーの家づくりは営業マン次第だと思います。

   (逆に言えば、トラブルやクレームの多い営業マンもいます。)



   営業マンも色々で、家づくり自体が好きな営業マンもいれば、自分の

   成績だけを追い求める営業マンもいます。そして後者のような契約優

   先の営業でも、トラブルがない限り会社としては全く問題ない訳で、

   むしろ契約が多い方が当然評価されます。



   そんな訳で、一般的にハウスメーカーでは、パターン化された「企画

   プラン」を用意していたり、中には設計は外部の建築家が行うという

   メーカーもありますね。建築家に設計を頼むなら、直接建築家のところ

   に行った方が良いと思うのですが・・・(^^)



   私は「家づくり自体が好きな営業マン」だったので、設計担当のプラン

   に満足出来なくなって自分で設計もするようになり、その結果ひとりの

   お客様にかける時間が増え、受注棟数が減ってしまいました。それが

   私がハウスメーカーを辞めた理由のひとつです。



   また、ハウスメーカーは造り付け家具やニッチなど、手間のかかる造作

   を頼むと、とても高い追加費用がかかります。これは下請け工務店に

   たいして「標準仕様での安い発注単価」を設定をしているからです。



   大工のいる工務店では、そのような造作は良心的な価格で提供でき

   るので、より自由な家づくりが可能です。ハウスメーカーの営業を7年

   間経験して、私はそのような実態に気付きました。



   という事で、納得できるまで充分に打合せをして、こだわりのある家を

   建てたい方は、ハウスメーカーには頼まない方が良いと思いますよ。

 




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