大工とつくるロハスな家                       光南工務店のブログ




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  外壁のメンテナンスコスト 
2015.12.22


   皆さんお元気ですか?白野です。

   無事に見学会が終わりました。天候もまあまあ良かったし、多くの方に見て

   頂くことが出来て良かったと思います。ご来場いただいた皆さまには心より

   感謝いたします。


   


   さて弊社では、この↑レンガタイルのように、なるべくメンテナンスが必要ない

   外壁材をお勧めしていますが、一般的によく使われているサイディングの場合

   には、将来のメンテナンスのために資金を準備する必要がありますよね。


   つまりマンションの「修繕積立金」と同じように、一戸建てでも積み立てをする

   必要がある訳です。一番安い厚さ14ミリのサイディングの場合、コーキングの

   補修と塗装をおおよそ10年毎に行うことになりますが、仮にその費用を1回に

   つき100万円と仮定しましょう。(塗装ではなく貼り換えならもっとですよね)


   すると1年に10万円、月に8333円の積み立てが必要ですね。もしこれだけ

   毎月支払うとすれば、今の金利ならば、住宅ローンを270万円くらい多く借り

   ることが出来ます。


   270万円予算がアップすれば、普通の大きさの家ならばタイルにしても、多分

   おつりが来ます。しかも、サイディングの場合はローンを完済した後もメンテに

   お金がかかり続けますが、タイルにすればローンが終わればそれで終わりです。


   しかも建物の外観が全く違いますよね。

   そんな訳で、ご参考にして頂ければと思います。






 
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